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什么样的房子才需要进行其房屋加固？ 

 对于房屋加固，想必许多都会了解到不少，但是一旦问及该什么时候进行加固呢？很多人则认为当房屋无法使用时才需要加固，这的确也是一种情况。但是当房屋进行无法使用的阶段时，往往都太晚了，我们需要提前进行其加固。下面，重庆加固就告诉大家，什么样的房子需要进行加固。

1.设计或施工初期存在失误导致房屋达不到安全使用要求，需进行加固补强施工。

 1材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；

 2施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；

 3节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；

 4构件的尺寸或位置不对等等。

2.房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行---时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进行加固补强。如增加荷载：

 1增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；

 2办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；

 3办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；

 4增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

3.改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。

4.使房屋达到一定抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固补强。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。

一、砖墙裂缝的种类砖结构中裂缝一般有如下几种大类：

1、由于温度所造成的裂缝

2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝

3、由于砌体强度不足产生的裂缝

4、由于地基不均匀沉陷产生裂缝

5、非结构性裂缝粉刷层龟裂

二、已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现房屋倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。由于砌体刚度不足而产生的裂缝，砖墙会出现平面弯曲，在弯曲长度的中点，往往出现水平走向的裂缝。出现这种情况，应采取加固措施。

可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后可采取加砌壁柱或加固窗间墙等办法。由于砌体强度不足产生的裂缝，出现这种裂缝的墙体有发生倒塌的危险。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用钢结构加固。由于基础不均匀沉降产生在砖墙的裂缝，其位置走向，均和墙柱因强度与刚度不足所产生的裂缝的位置与走向不同。

也就是说，因基础不均匀下沉所产生的裂缝，并不引起墙柱的强度或刚度问题，待沉降稳定后，用水泥砂浆修补。如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，那么由于基础不均匀下沉所造成的墙体裂缝，不需要加固补强，只要修补裂缝的处理。